Aston Martin em João Pessoa: a primeira torre da marca na América do Sul

João Pessoa entrou em uma lista muito curta. Em fevereiro, a Aston Martin anunciou aqui o seu primeiro projeto residencial no Brasil e na América do Sul. A marca britânica de James Bond escolheu a capital da Paraíba antes de São Paulo e do Rio de Janeiro.

Fui atrás do anúncio oficial, da imprensa daqui e da Europa e da história da marca para entender o que está vindo e por que veio para cá.

O que é o projeto

O nome oficial é Setai Residences Interiors by Aston Martin. A torre será construída pelo Setai Grupo GP no Altiplano, na Rua Iracema Guedes Lins. A arquitetura é do escritório Baggio Pereira e Schiavon, e os interiores são liderados pela equipe de design da própria Aston Martin.

• Altura: 45 andares, entre os prédios mais altos do Nordeste, segundo a Aston Martin.
• Área: cerca de 30 mil m² construídos, em terreno de 6 mil m².
• Apartamentos: perto de 200 unidades, de 105 a 320 m².
• Preços estimados: de R$ 2 milhões a R$ 8 milhões, com m² a partir de R$ 20 mil, segundo a Forbes Brasil.
• Prazos: lançamento comercial previsto para 2027 e conclusão para 2031.

É a segunda colaboração da linha Interiors by Aston Martin no mundo. Na prática, a marca cuida do que o morador vê e toca: design, materiais, acabamento e detalhe. A construção e a incorporação são do Setai.

A marca: mais de cem anos de história

A Aston Martin nasceu em Londres, em 1913, com Lionel Martin e Robert Bamford. O nome junta o sobrenome de Martin e Aston Hill, a subida onde ele competia. Os primeiros anos foram duros, e a empresa quebrou mais de uma vez ao longo da história.

• 1947: o empresário David Brown compra a marca. Vêm daí as iniciais DB dos modelos mais famosos.
• 1959: o DBR1 de Carroll Shelby e Roy Salvadori vence as 24 Horas de Le Mans, a única vitória geral da marca na prova.
• 1964: o DB5 aparece em 007 contra Goldfinger e vira o carro de James Bond.
• 1982: a marca recebe o selo real de fornecedora do então Príncipe de Gales, hoje rei Charles III.
• 2003: abre a fábrica de Gaydon, na Inglaterra, sede da empresa até hoje.

Da garagem para o arranha-céu

Morar em um projeto com o nome da Aston Martin ainda é raro. O primeiro passo foi em Miami, e hoje a marca soma poucos endereços residenciais.

• Miami, Estados Unidos (pronto em 2024): Aston Martin Residences, 66 andares e 391 apartamentos. A construção começou em 2019 e, na inauguração, 99% já estava vendido, segundo a revista Wallpaper.
• Tóquio, Japão (pronto em 2025): N°001 Minami Aoyama, uma única residência de 724 m², desenhada pela equipe da marca.
• Daytona Beach Shores, Estados Unidos (previsto para 2029): 86 unidades em 18 andares, de frente para o Atlântico.
• João Pessoa, Brasil (previsto para 2031): o primeiro da América do Sul.

A torre de Miami mostra como a marca trabalha: o formato de vela, as áreas comuns no alto do prédio e até o cheiro do saguão passaram pelo olhar dos designers da empresa.

Por que João Pessoa?

Essa é a pergunta mais interessante. O comum seria começar por São Paulo. As informações divulgadas pela marca, pelo Setai e pela imprensa apontam quatro motivos.

• A relação entre as empresas. O Setai tem sede em João Pessoa e mais de 8 mil unidades entregues em quatro capitais do Nordeste. André Penazzi, CEO do grupo, é cliente da marca há mais de 15 anos. Segundo a Forbes, o primeiro contato dele com os residenciais da Aston Martin foi por volta de 2014, no lançamento da torre de Miami.
• Quem está chegando. A Aston Martin cita compradores de alto poder aquisitivo vindos de São Paulo, Rio, Minas e Brasília, além de profissionais remotos e investidores. João Pessoa ganhou cerca de 110 mil moradores em 12 anos, segundo dados do IBGE citados pelo Movimento Econômico.
• Turismo e valorização. A cidade recebeu 1,57 milhão de turistas em 2025, segundo a PBTur. O preço médio anunciado chegou a R$ 8.460 por m² em outubro, pelo Índice FipeZAP.
• O Altiplano. O bairro já reúne projetos de alto padrão. Perto dali está o Setai Residences Design by Pininfarina, outra parceria com uma casa de design de carros. Segundo o Movimento Econômico, quatro em cada cinco compradores desse projeto são de fora do estado ou do país.

Penazzi costuma brincar que João Pessoa é "o Rio de Janeiro que deu certo". A frase resume o que o mercado de fora tem enxergado aqui: mar, segurança e qualidade de vida.

Estação Cabo Branco, um dos cartões-postais perto do Altiplano.

O que a chegada de uma marca dessas muda

Imóveis com marca de luxo são um mercado em crescimento. Um estudo da Savills, citado pelo Movimento Econômico, projeta mais de 1.500 projetos desse tipo no mundo até 2031, com preço em média cerca de 30% acima de imóveis sem marca.

Para a cidade, o efeito vai além da torre. Quando uma Aston Martin coloca João Pessoa ao lado de Miami e Tóquio, o nome da capital passa a circular entre investidores que nunca tinham olhado para a Paraíba. A notícia saiu em veículos de Portugal, Espanha, França, Reino Unido e Estados Unidos.

Um cuidado: a marca não garante valorização. A entrega está prevista só para 2031, prazos de obra podem mudar e quem compra um imóvel desse padrão precisa olhar a conta completa, como em qualquer investimento.

Quer acompanhar o lançamento ou entender o que já existe de alto padrão no Altiplano? Fale comigo pelo site da Empire Imóveis ou pelo WhatsApp (83) 99847-3344. Também publico análises no meu LinkedIn.

Gilvan Lima, corretor de imóveis, CRECI 11628. Conteúdo informativo, sem relação comercial com a Aston Martin. O empreendimento ainda não foi lançado e este texto não é oferta de venda. Dados, preços e prazos vêm de divulgações do Setai, da Aston Martin e da imprensa, e podem mudar. Algumas reportagens citam 47 andares; aqui usamos os 45 do anúncio oficial.

Fotos via Wikimedia Commons: A. Júnior, Phillip Pessar e david falkner (CC BY 2.0), dave_7 (CC BY-SA 2.0), Bahnfrend, Ank kumar, Vauxford e Ajmcbarreto (CC BY-SA 4.0), Allan T. de Souza (domínio público). A foto do Altiplano mostra o bairro, não a torre, que ainda não foi lançada.

Fontes: Aston Martin, anúncio oficial; Forbes Brasil; Movimento Econômico e análise sobre luxo no Nordeste; Meio & Mensagem; Brazil Journal; Boutique Hotel News; Wallpaper; Aston Martin, Daytona Beach Shores; Aston Martin, Tóquio; história da marca.