Flautim Residências: 2 dorms., 72,37 m² no 5º andar, Jardim Oceania

Flautim Residências (também chamado Flautim Residências Refúgio) é um residencial vertical de torre única no Jardim Oceania, em João Pessoa/PB, na Rua Vicente Barbosa dos Santos. A realização e a construção são da Gafema Engenharia ("Nova Gafema"), com projetos de arquitetura, interiores e paisagismo da Nogueira Arquitetos.

O conceito é inspirado nos ninhos do pássaro flautim: tons terrosos, materiais naturais e brises geométricos na fachada que lembram galhos entrelaçados, além de varandas amplas e lajes em balanço.

Unidade anunciada: apartamento de 2 dormitórios com 72,37 m², no 5º andar, com posição Norte/Nascente (sol da manhã) e 1 vaga de garagem. Valor: R$ 780.000,00. Todas as unidades do empreendimento têm sala de estar/jantar, cozinha integrada e varanda. As suítes têm mais de 10 m², com espaço para armários e possibilidade de closet.

O empreendimento tem 40 apartamentos, 4 por andar, em 10 pavimentos-tipo, com 2 elevadores e 51 vagas de garagem. As unidades vão de 65,31 a 93,02 m², com opções de 2 e 3 dormitórios, e algumas com uma suíte reversível. O número de vagas deve ser confirmado na tabela de vendas.

A localização conecta a praia do Bessa ao Parque Parahyba, com ciclovias, áreas de caminhada, orla revitalizada e mar tranquilo. Há academia, escolas, shoppings, cafés, padarias e quadras de beach tennis por perto.

Material preliminar, sujeito a alterações. Imagens e plantas ilustrativas; móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Consultar o Memorial Descritivo. Registro de Incorporação R-7-164.231, de 26/02/2026.

• Tipologias do empreendimento: 2 dorms. com 1 suíte (65 a 68 m²); 2 dorms. com 2 suítes, uma reversível (69 a 86 m²); 3 dorms. com 1 suíte (84,80 m²); 3 dorms. com 2 suítes, uma reversível (78 a 93 m²)
• Terreno de 840 m², torre única com 13 pavimentos
• Gás encanado individualizado e aquecedor a gás para os chuveiros
• Paredes internas em blocos de gesso; paredes externas com mais proteção acústica e térmica
• Esquadrias projetadas para conforto térmico, com bandeira superior móvel para ventilação cruzada mesmo em dias de chuva
• Lobby com recepção, eclusa e storage para encomendas, terraço de espera para aplicativos/carona
• Mezanino: coworking e sala de reuniões, academia com terraço, espaço gourmet, salão de festas integrado ao Espaço Kids
• Cobertura de lazer: piscina adulto e infantil, piscina preparada para natação estacionária, decks molhado e seco, solário e lounge com grill e pia (conforme imagem ilustrativa)
• Vista da cobertura para os parques Parahyba I e II, enseada do Jardim Oceania, Bessa e Manaíra
• Semissubsolo com bicicletário, oficina coletiva, gerador e reservatório
• Distâncias: UP Academia Bessa 140 m, Rizu Sushi 300 m, UP Beach Tennis 350 m, Escola Ecoville 450 m, Parahyba Mall 550 m, Bessa Shopping 800 m, BeMais Aeroclube 1 km